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　　“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”。作为珠海首个科技+四化住宅，引领城市未来人居新范式。

　　热度绝非偶然，品质有目可鉴。华发·珠海湾以“四大超级价值体系”，不仅成为珠海乃至整个大湾区的好房子示范标杆，更帮助“以旧换新”的置业者，真正实现从置开云网站 kaiyun网址换到质换。

　　华发·珠海湾建筑面积约88㎡户型，通过飘窗、半封闭阳台、露台不计产权面积以及设备平台改造，实用率较传统住宅显著提升，以超100％的得房率，实现“小三房”功能跃升。

　　全屋智能中枢，室内集成照明调控、窗帘控制、背景音乐切换等功能的无线智控系统，实现门禁识别、电梯预约智能联动，依托环境传感器自动优化温湿度及空气指数。

　　在生态设计上，社区园林景观对标新加坡樟宜机场，打造约150米景观中轴串联约8.6米飞瀑造景、悬挑贝壳亭等艺术装置，形成“莫奈花园”式立体生态廊道，绿化覆盖率达35%，并通过智慧园林系统实现植物生长的自动化监测与养护。

　　在公共区域部署全天候智能监测设备网络，集成水域防溺预警、跌倒行为识别、高空抛物轨迹追踪及电动车安全管控等多元防护模块，形成人防+技防+智防三位一体的安全屏障。

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