温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在开云网站 kaiyun网址持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

　　2023年上半年，《中牟县国土空间总体规划（2021-2035年）》出炉，定位为“郑开同城化核心增长极和高质量发展示范区”；绿博组团定位为郑州东部新城和郑开同城示范区的桥头堡和核心区，是新概念中牟新区的核芯区域，将要带动中牟发展，带动郑州东部新城发展，未来发展可期。

　　2023年春季，正处于绿博组团核心地段的郑开城际大孟站TOD综合开发项目奠基开工，利用完善的城市交通路网，将该片区打造成为集区域经济、文旅出行、文化交流、生态宜居、交通枢纽为一体的新城市空间，实现TOD大城的可持续发展。

　　据2024年元旦期间郑州市全景区营业收入统计，进入前五名的景区依次为：银基旅游度假区、只有河南·戏剧幻城、方特旅游度假区、建业电影小镇、海昌海洋旅游度假区，中牟文旅市场火热现象被央视《新闻直播间》《中文国际》《天下财经》等栏目多频次报道。

　　郑东绿博片区文旅市场火热，铁建投城发·郑东未来中心建成后将成为区域内全新文旅地标，同区域内原有文旅景区一起带动区域经济发展，形成全新的“以人为本、以文化旅游为驱动、轨道交通与城市共发展”的文旅TOD新模式。

　　“TOD”模式通过综合开发，形成新的交通枢纽、商业中心和生活重心，将构建多中心的城市发展新格局，同时优化城市空间形态。依托轨道交通站点的人流聚集效应，营造新消费场景，交通“客流”转化为消费力，从而提升城市生活品质与消费能级。

　　郑东未来中心——城市共同体TOD住区，在融合TOD4.0发展模式的基础之上，荟萃TOD大城内外资源，为郑东构筑更多维的大城生活圈层。

　　正处省实验中小学招生片区内，项目自建幼儿园（规划中）、省实验学校、枫场外国语学kaiyun登录入口 kaiyun平台校、衡中河南分校在侧，优享全龄品质教育

　　建业·J18、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、项目自建醇熟商业体-未来广场（规划中）聚集，满足多维购物体验。

　　紧邻4200亩牟山公园、约850亩湖域后花园；依山傍水之境，畅享自然景观

　　河南中医药大学第一附属医院：三级甲等中医医院/国家中医药国际合作交流基地

　　距郑开城际铁路大孟站（规划中）约500米，正式开通之后，25分钟即可到达高铁东站；紧邻地铁8号线号线贯穿郑州主城与绿博片区，将提升绿博片区的出行速度；

　　郑州K2文旅（规划中），建成后将串联绿博组团区域内郑东未来中心在内的各大文旅项目，汇聚繁华人潮，助力区域发展向前。

　　郑东智慧云巴 文旅发展的新驱动力“根据郑州市自然资源和规划局公示的《郑州市低运量轨道交通线网规划》，郑州一共规划了T1~T5五条低运量轨道交通线（即智慧云巴），分别分布在郑东新区、高新区、中原区、中牟县、新郑市及登封市等区域。”

　　结合比亚迪（郑州生产基地）去年已正式投产，且此前报道T3线工程拟采用导轨式胶轮系统来看，采用智慧云巴的可能性很大。智慧云巴，同时kaiyun登录入口 kaiyun平台满足观赏性、网红性、运输性等多重功能，将带动更多人潮涌入郑东文旅片区，驱动区域发展。

　　只有河南·戏剧幻城、方特旅游度假区、建业电影小镇、海昌海洋旅游度假区、绿博园等优渥文旅资源，近在咫尺

　　铁建投城发·郑东未来中心作为中原首个TOD综合体项目，择址河南省省会、国家中心城市郑州市，匠心构筑“轨道交通、商业、城、人一体化”的TOD4.0时代大都市，与郑州共发展。郑东未来中心，把“人”的需求放在首位，在满足轨道交通、公共服务、物质消费的基础上，将文旅资源、自然景观、艺术氛围、生态人居、教育文化等融合，致力于打造一个全方位的TOD复合大城。

　　郑东未来中心TOD大城之上，匠心打造智慧住宅革新派力作——郑东未来中心见山居。将山水逸趣与繁华配套相融合，创造比肩一线都市的豪宅级住所，以极致化产品打造，敬献中原极少数精英。

　　比市场普遍的2.9m层高多出20cm，奢阔空间，采光通风更优，没有压抑感

　　铁建投城发·郑东未来中心｜见山居组团目前所有楼栋已于2024年8月底全部封顶完成，一批次1#、5#、6#楼外墙抹灰及保温完成50%，楼内水电安装完成70%；二批次2#、3#、7#楼二次结构砌体施工完成80%，室内抹灰完成40%。